漕河涇康橋商務(wù)綠洲：上海浦東的實(shí)驗(yàn)室建設(shè)與環(huán)評(píng)優(yōu)選之地

項(xiàng)目賣點(diǎn)

漕河涇康橋商務(wù)綠洲，位于上海浦東張江科學(xué)城規(guī)劃核心區(qū)，是臨港集團(tuán)與浦東新區(qū)戰(zhàn)略合作的重要載體，集合了“張江科學(xué)城”和“臨港集團(tuán)”雙重產(chǎn)業(yè)科創(chuàng)資源。作為臨港集團(tuán)的重要科創(chuàng)基地，這里不僅是企業(yè)總部和研發(fā)中心的聚集地，更是進(jìn)行實(shí)驗(yàn)室建設(shè)和環(huán)評(píng)的理想場(chǎng)所。

地理位置

漕河涇康橋商務(wù)綠洲坐落于上海市浦東新區(qū)秀浦路2555號(hào)，地處大浦東核心區(qū)域，東鄰上海國(guó)際旅行度假區(qū)，西靠后世博板塊，北銜張江高科技園區(qū)，具有得天獨(dú)厚的區(qū)位優(yōu)勢(shì)。園區(qū)距離地鐵11號(hào)線康新公路站約700米，秀沿路站約600米，交通便捷，出行無(wú)憂。

項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)

• 產(chǎn)業(yè)聚焦：園區(qū)已形成“人工智能、集成電路、生物科技、新材料”四大產(chǎn)業(yè)為主區(qū)域總部的聚集，為企業(yè)提供了良好的產(chǎn)業(yè)氛圍和發(fā)展空間。
• 高品質(zhì)園區(qū)：作為漕河涇品牌的高品質(zhì)園區(qū)，這里擁有生態(tài)辦公綠洲、超大總部集群、雙回路供電2500KV、中央空調(diào)等先進(jìn)設(shè)施。
• 環(huán)評(píng)無(wú)憂：104地塊可研發(fā)、可排風(fēng)、有上下水，為實(shí)驗(yàn)室建設(shè)提供了便利條件。
• 靈活租賃：租賃面積靈活多樣，從160㎡到3600㎡不等，滿足不同企業(yè)的需求。

市場(chǎng)租金

漕河涇康橋商務(wù)綠洲的租金報(bào)價(jià)在2.5-3.9元/㎡/天之間，具體價(jià)格可議，且提供長(zhǎng)免租期優(yōu)惠。物業(yè)費(fèi)為18元/月/㎡（含空調(diào)能耗），性價(jià)比高。

項(xiàng)目周邊租金情況

周邊同類寫字樓的租金價(jià)格大多在2-5元/㎡/天之間，漕河涇康橋商務(wù)綠洲以其優(yōu)越的地理位置和完善的配套服務(wù)，在租金上具有一定的競(jìng)爭(zhēng)力。

市場(chǎng)售價(jià)

漕河涇康橋商務(wù)綠洲的售價(jià)因具體房源而異，但整體來(lái)說(shuō)，作為高品質(zhì)科創(chuàng)園區(qū)，其售價(jià)相對(duì)合理，具有較高的投資價(jià)值。

項(xiàng)目周邊售價(jià)情況

周邊樓盤的售價(jià)參差不齊，但漕河涇康橋商務(wù)綠洲以其獨(dú)特的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)和品牌影響力，在售價(jià)上具有一定的優(yōu)勢(shì)。

對(duì)什么樣的企業(yè)有很好的配套

漕河涇康橋商務(wù)綠洲特別適合于人工智能、新材料、生物醫(yī)藥等國(guó)內(nèi)外先進(jìn)企業(yè)入駐。園區(qū)內(nèi)已入駐了華峰集團(tuán)、中國(guó)鑫達(dá)、晶辰半導(dǎo)體、SMIT、西能科技等多家知名企業(yè)，形成了良好的產(chǎn)業(yè)生態(tài)。

項(xiàng)目周邊的交通、酒店、學(xué)校、醫(yī)院等情況

• 交通：園區(qū)緊鄰地鐵11號(hào)線和16號(hào)線，多條公交線路交匯，交通網(wǎng)絡(luò)四通八達(dá)。此外，園區(qū)還提供班車接駁服務(wù)，方便員工出行。
• 酒店：周邊有博雅酒店、浦東盛高假日酒店等多家高品質(zhì)酒店，滿足商務(wù)出差和接待需求。
• 學(xué)校：建僑學(xué)校、中福會(huì)幼兒園、尚德實(shí)驗(yàn)學(xué)校等優(yōu)質(zhì)教育資源環(huán)繞，為員工子女提供便利的教育條件。
• 醫(yī)院：周浦醫(yī)院、惠元醫(yī)院、上海質(zhì)子重離子醫(yī)院、上海國(guó)際醫(yī)學(xué)中心等多家醫(yī)療機(jī)構(gòu)近在咫尺，為員工的健康保駕護(hù)航。

漕河涇康橋商務(wù)綠洲以其獨(dú)特的地理位置、完善的配套服務(wù)、優(yōu)越的產(chǎn)業(yè)氛圍和合理的租金價(jià)格，成為上海浦東進(jìn)行實(shí)驗(yàn)室建設(shè)和環(huán)評(píng)的理想之地。歡迎廣大企業(yè)前來(lái)考察入駐，共同攜手共創(chuàng)美好未來(lái)！