上海浦東創(chuàng)研智造：理想實(shí)驗(yàn)室建設(shè)環(huán)評(píng)之地

項(xiàng)目賣點(diǎn)

上海浦東創(chuàng)研智造，作為集研發(fā)、辦公、展示等多種功能于一體的高端現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)基地，不僅地理位置優(yōu)越，交通便捷，而且配套設(shè)施完善，是企業(yè)進(jìn)行實(shí)驗(yàn)室建設(shè)的理想選擇。項(xiàng)目總占地280畝，精心規(guī)劃32萬平方米的現(xiàn)代化企業(yè)園區(qū)，以其科學(xué)的規(guī)劃設(shè)計(jì)和充滿活力的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)氛圍，吸引了眾多知名企業(yè)入駐。

地理位置

創(chuàng)研智造位于上海市浦東新區(qū)康橋核心領(lǐng)地，緊鄰張江科技園，地處由陸家嘴、外高橋、國際空港和深水港所構(gòu)成的“浦東金三角區(qū)域”中心位置。項(xiàng)目具體位置在秀浦路3188號(hào)，緊鄰申江路，交通極為便捷。距離軌交11號(hào)線康新公路站僅約700米，多條公交線路經(jīng)過，出行選擇多樣，能夠快速直達(dá)上海市中心及其他重要商務(wù)區(qū)域。

項(xiàng)目優(yōu)勢

1. 環(huán)境影響評(píng)價(jià)（環(huán)評(píng)）優(yōu)勢：創(chuàng)研智造注重環(huán)保，嚴(yán)格遵循國家和地方各項(xiàng)環(huán)保法規(guī)，確保實(shí)驗(yàn)室建設(shè)符合環(huán)保要求。項(xiàng)目通過專業(yè)環(huán)評(píng)單位的科學(xué)評(píng)估和嚴(yán)格審查，確保實(shí)驗(yàn)室廢氣、廢水、固廢等污染物的達(dá)標(biāo)排放，符合環(huán)境功能區(qū)劃和生態(tài)保護(hù)紅線要求。

2. 建筑設(shè)計(jì)與空間優(yōu)勢：項(xiàng)目一期由1幢14層的綜合配套樓和61幢4-5層獨(dú)立辦公樓構(gòu)成，層高4.5米，凈高3.6米，寬敞舒適。多個(gè)組團(tuán)以不同的藝術(shù)理念與建筑美學(xué)，創(chuàng)造出極富辨識(shí)度的個(gè)性化外觀，適合不同審美觀的企業(yè)自由選擇適合自身發(fā)展的總部形象。

3. 配套設(shè)施完善：園區(qū)覆蓋電信、聯(lián)通和移動(dòng)三大網(wǎng)絡(luò)運(yùn)營商，提供穩(wěn)定和高速的網(wǎng)絡(luò)連接。分體空調(diào)系統(tǒng)開放時(shí)間無限制，滿足企業(yè)不同需求。此外，園區(qū)還擁有豐富的車位資源，地上486個(gè)，地下223個(gè)，車位月租金經(jīng)濟(jì)合理。

市場租金與售價(jià)

• 市場租金：創(chuàng)研智造提供多種面積的租賃選擇，包括40㎡-2000㎡等不等面積，日租金均價(jià)在1.2-2.5元/㎡·天之間，具體租金根據(jù)面積和樓層等因素有所不同。

• 項(xiàng)目周邊租金情況：周邊同類寫字樓的租金也較為合理，為企業(yè)提供了多樣化的選擇。

• 市場售價(jià)：創(chuàng)研智造的部分獨(dú)棟寫字樓出售，單價(jià)根據(jù)具體位置和面積有所不同，為企業(yè)提供靈活的置業(yè)選擇。

• 項(xiàng)目周邊售價(jià)情況：周邊樓盤價(jià)格穩(wěn)定，具有一定的升值潛力，是企業(yè)投資置業(yè)的優(yōu)選之地。

適合的企業(yè)類型

創(chuàng)研智造以其獨(dú)特的地理位置和完善的配套設(shè)施，特別適合于高知識(shí)型、高智慧型、高成長型的企業(yè)，如時(shí)尚創(chuàng)意、設(shè)計(jì)研發(fā)、品牌營銷、網(wǎng)絡(luò)科技、物流展示、電子商務(wù)、影視傳媒、信息貿(mào)易、動(dòng)漫游戲等高新產(chǎn)業(yè)。

周邊配套

• 交通：項(xiàng)目緊鄰軌交11號(hào)線康新公路站，多條公交線路經(jīng)過，交通便捷。

• 酒店：周邊規(guī)劃有2.4萬平米四星級(jí)現(xiàn)代商務(wù)酒店，提供高品質(zhì)的住宿和商務(wù)服務(wù)。

• 學(xué)校：項(xiàng)目周邊教育資源豐富，滿足企業(yè)員工子女的教育需求。

• 醫(yī)院：周邊醫(yī)療機(jī)構(gòu)完善，提供便捷的醫(yī)療服務(wù)。

此外，項(xiàng)目還設(shè)有健身會(huì)所、游泳池、特色現(xiàn)代藝術(shù)館等休閑設(shè)施，以及會(huì)議室、中西餐廳、商務(wù)中心、銀行、郵局、超市等各種商業(yè)配套，休閑、餐飲、娛樂一應(yīng)俱全。

結(jié)語

上海浦東創(chuàng)研智造，憑借其優(yōu)越的地理位置、便捷的交通條件、科學(xué)的規(guī)劃設(shè)計(jì)和完善的配套設(shè)施，成為企業(yè)進(jìn)行實(shí)驗(yàn)室建設(shè)的理想選擇。誠邀各界有識(shí)之士蒞臨參觀，共同見證創(chuàng)研智造寫字樓的輝煌未來！在這里，企業(yè)可以盡情展示自己的創(chuàng)造力和智慧，共同開創(chuàng)未來的輝煌。