上海浦東創(chuàng)世谷·外高橋生命科學(xué)產(chǎn)業(yè)園：打造生命科學(xué)創(chuàng)新高地

項目賣點

上海浦東創(chuàng)世谷·外高橋生命科學(xué)產(chǎn)業(yè)園，作為外高橋集團與高翎資本攜手打造的集高端研發(fā)、中試廠房、商務(wù)辦公于一體的生命科學(xué)園區(qū)，致力于成為生命科學(xué)與生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)的創(chuàng)新引擎。園區(qū)位于上海浦東新區(qū)自貿(mào)區(qū)的核心——外高橋保稅區(qū)內(nèi)，憑借獨特的“自貿(mào)+保稅”外向型經(jīng)濟區(qū)域優(yōu)勢，為入駐企業(yè)提供一站式、全方位的服務(wù)，助力企業(yè)快速發(fā)展。

地理位置

創(chuàng)世谷·外高橋生命科學(xué)產(chǎn)業(yè)園地理位置優(yōu)越，位于上海市浦東新區(qū)奧納路88號（富特北路88號），緊鄰?fù)飧邩虮６悈^(qū)核心區(qū)域。園區(qū)周邊交通便利，地鐵6號線保稅區(qū)北站和10號線基隆路站均在步行距離內(nèi)，多條公交線路及外環(huán)高速航津路路口，為企業(yè)的日常運營和員工通勤提供了極大便利。

項目優(yōu)勢

園區(qū)總建筑面積約15萬平方米，由8棟高層研發(fā)樓宇組成，標準層層高5.1-7.2米，樓板承重500-750kg/㎡，配電量150w/㎡，滿足生物醫(yī)藥、醫(yī)療器械、生物化學(xué)、醫(yī)藥材料等行業(yè)客戶的多樣化需求。園區(qū)內(nèi)設(shè)有中試廠房、研發(fā)實驗室、商務(wù)辦公區(qū)等，配備先進的設(shè)施設(shè)備和智能化管理系統(tǒng)，為企業(yè)提供高效、安全、環(huán)保的工作環(huán)境。此外，園區(qū)還享有保稅區(qū)、外高橋、大張江、浦東新區(qū)及上海市五重政策補貼，為企業(yè)發(fā)展注入強大動力。

市場租金及售價

創(chuàng)世谷·外高橋生命科學(xué)產(chǎn)業(yè)園的租金價格合理且穩(wěn)定，具體租金根據(jù)房屋面積、樓層、裝修等因素有所浮動。當(dāng)前出租面積多樣，從300平方米到1800平方米不等，租金報價在2.8-3元/平方米/天之間，為入駐企業(yè)提供了良好的成本控制環(huán)境。關(guān)于售價方面，園區(qū)提供多樣化的辦公空間選擇，具體售價需根據(jù)市場情況及物業(yè)條件面議。

項目周邊租金及售價情況

周邊類似產(chǎn)業(yè)園區(qū)如自貿(mào)壹號生命科技產(chǎn)業(yè)園、雨田創(chuàng)谷科技園等的出租租金區(qū)間在3.3-4.5元/平方米/天之間，售價也因地理位置、建筑條件及配套設(shè)施等因素有所差異。相比之下，創(chuàng)世谷·外高橋生命科學(xué)產(chǎn)業(yè)園在租金和售價方面均具有較高的性價比，為入駐企業(yè)提供了更多的選擇和優(yōu)勢。

適合入駐的企業(yè)類型

創(chuàng)世谷·外高橋生命科學(xué)產(chǎn)業(yè)園專注于生命科學(xué)、生物醫(yī)藥、醫(yī)療器械及新材料等戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域，為這些行業(yè)的企業(yè)提供完善的配套服務(wù)和政策支持。園區(qū)內(nèi)設(shè)有VRV獨立空調(diào)、污水處理裝置、實驗臺、試劑架等配套設(shè)施，滿足企業(yè)對實驗室建設(shè)的特殊需求。同時，園區(qū)還提供政策咨詢、高新技術(shù)企業(yè)申報、商業(yè)化資源對接等一站式服務(wù)，助力企業(yè)快速成長。

項目周邊的交通、酒店、學(xué)校、醫(yī)院情況

交通：園區(qū)周邊交通便利，地鐵6號線保稅區(qū)北站和10號線基隆路站均在步行距離內(nèi)，多條公交線路及外環(huán)高速航津路路口，為企業(yè)提供便捷的交通網(wǎng)絡(luò)。

酒店：周邊有洲?；▓@酒店、外高橋皇冠假日酒店、維也納國際酒店等多家知名酒店，為企業(yè)提供高品質(zhì)的住宿及會議服務(wù)。

學(xué)校：附近有高行小學(xué)、哈羅國際學(xué)校、華高小學(xué)等多所優(yōu)質(zhì)學(xué)校，為企業(yè)員工子女提供便利的教育環(huán)境。

醫(yī)院：周邊有上海市第七人民醫(yī)院、上海阿特蒙醫(yī)院等多家醫(yī)療機構(gòu)，提供專業(yè)的醫(yī)療服務(wù)，保障企業(yè)員工健康。

結(jié)語

上海浦東創(chuàng)世谷·外高橋生命科學(xué)產(chǎn)業(yè)園憑借其獨特的地理位置、優(yōu)越的產(chǎn)業(yè)環(huán)境、豐富的配套服務(wù)和政策扶持，成為生命科學(xué)及生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)企業(yè)的理想之選。我們誠邀您的加入，共同攜手打造生命科學(xué)創(chuàng)新高地，共創(chuàng)美好未來！