上海浦東城市生命科技園：醫(yī)學(xué)科技創(chuàng)新的璀璨明珠

項(xiàng)目賣(mài)點(diǎn)

上海浦東城市生命科技園，坐落于上海自貿(mào)區(qū)的核心區(qū)域——外高橋保稅區(qū)，是一個(gè)聚焦醫(yī)學(xué)研發(fā)、智慧醫(yī)藥及創(chuàng)新經(jīng)濟(jì)的現(xiàn)代醫(yī)學(xué)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新園區(qū)。園區(qū)由10棟獨(dú)棟研發(fā)樓宇組成，總建筑面積約9萬(wàn)平方米，為企業(yè)提供靈活多樣的選擇，獨(dú)棟面積從5000至12000平方米不等。園區(qū)不僅具備完善的硬件設(shè)施，還融合了數(shù)字經(jīng)濟(jì)與“園中園”的先進(jìn)理念，致力于搭建醫(yī)學(xué)科學(xué)實(shí)驗(yàn)室、醫(yī)學(xué)公共平臺(tái)及產(chǎn)學(xué)研科技孵化等全產(chǎn)業(yè)醫(yī)學(xué)產(chǎn)業(yè)鏈平臺(tái)。

地理位置

浦東城市生命科技園地理位置優(yōu)越，緊鄰上海保稅區(qū)海關(guān)及其辦公大樓，交通便利，駕車(chē)8分鐘即可到達(dá)中環(huán)高架路。此外，園區(qū)還臨近多個(gè)重要商圈：金橋國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)僅需15分鐘車(chē)程，五角場(chǎng)廣場(chǎng)20分鐘車(chē)程，陸家嘴金融中心25分鐘車(chē)程，浦東國(guó)際機(jī)場(chǎng)40分鐘車(chē)程。軌道交通方面，距6號(hào)線航津路站300米，距10號(hào)線基隆路站1500米，多條免費(fèi)保稅區(qū)公交直達(dá)地鐵站，交通網(wǎng)絡(luò)四通八達(dá)。

項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)

園區(qū)不僅建筑設(shè)計(jì)獨(dú)特，擁有4.5-5.2米的樓層高度和500-800kg/m2的樓板承重，還配備了VRV獨(dú)立空調(diào)、每棟2-3部電梯及聯(lián)通、移動(dòng)、電信等網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，滿(mǎn)足企業(yè)各種需求。此外，園區(qū)提供豐富的企業(yè)配套服務(wù)，包括政策咨詢(xún)與申報(bào)、高新技術(shù)企業(yè)申報(bào)、商業(yè)化資源對(duì)接等，助力企業(yè)快速成長(zhǎng)。園區(qū)還享有外高橋保稅免稅政策的扶持，包括自用設(shè)備減免稅、保稅研發(fā)手冊(cè)等優(yōu)惠政策，為企業(yè)節(jié)省成本，提升競(jìng)爭(zhēng)力。

市場(chǎng)租金及售價(jià)

浦東城市生命科技園提供穩(wěn)定且合理的租金價(jià)格，當(dāng)前出租租金約為3.3至4.5元/m2/天，具體租金可能因樓層、面積及租賃條件等因素有所浮動(dòng)。這一價(jià)格水平在同類(lèi)產(chǎn)業(yè)園區(qū)中具有較高的性?xún)r(jià)比，為入駐企業(yè)提供了良好的成本控制環(huán)境。關(guān)于售價(jià)方面，園區(qū)提供多樣化的辦公空間選擇，企業(yè)可以根據(jù)實(shí)際需求進(jìn)行定制，具體售價(jià)需根據(jù)市場(chǎng)情況及物業(yè)條件面議。

項(xiàng)目周邊租金及售價(jià)情況

周邊類(lèi)似產(chǎn)業(yè)園區(qū)如自貿(mào)壹號(hào)生命科技產(chǎn)業(yè)園的出租租金區(qū)間為3.5至4.5元/m2/天，森蘭美奐的租金水平為3.8元/m2/天，雨田創(chuàng)谷科技園的租金則為2.6至3.9元/m2/天。從售價(jià)來(lái)看，周邊產(chǎn)業(yè)獨(dú)棟的價(jià)格因地理位置、建筑條件及配套設(shè)施等因素有所差異，但普遍較高，顯示出該區(qū)域良好的投資價(jià)值和市場(chǎng)前景。

適合入駐的企業(yè)類(lèi)型

浦東城市生命科技園專(zhuān)注于細(xì)分領(lǐng)域頭部企業(yè)及研發(fā)創(chuàng)新中心，為醫(yī)學(xué)研發(fā)、生物醫(yī)藥、智慧醫(yī)療等現(xiàn)代醫(yī)學(xué)產(chǎn)業(yè)提供理想的發(fā)展平臺(tái)。園區(qū)內(nèi)完善的配套設(shè)施和政策扶持，特別適合初創(chuàng)企業(yè)、中小企業(yè)及希望在上海自貿(mào)區(qū)拓展業(yè)務(wù)的國(guó)內(nèi)外企業(yè)。

項(xiàng)目周邊的交通、酒店、學(xué)校、醫(yī)院情況

交通：園區(qū)交通便利，緊鄰中環(huán)高架路，多條地鐵線路及公交線路直達(dá)，為企業(yè)提供便捷的交通網(wǎng)絡(luò)。

酒店：周邊有上海外高橋喜來(lái)登酒店等國(guó)際知名酒店，提供高品質(zhì)的住宿及會(huì)議服務(wù)，滿(mǎn)足企業(yè)商務(wù)需求。

學(xué)校：附近有張江鎮(zhèn)中心小學(xué)、張江高科實(shí)驗(yàn)小學(xué)等多所優(yōu)質(zhì)學(xué)校，教育資源豐富，為企業(yè)員工子女提供便利的教育環(huán)境。

醫(yī)院：周邊有上海阿特蒙醫(yī)院等醫(yī)療機(jī)構(gòu)，提供專(zhuān)業(yè)的醫(yī)療服務(wù)，保障企業(yè)員工健康。

上海浦東城市生命科技園以其獨(dú)特的地理位置、優(yōu)越的產(chǎn)業(yè)環(huán)境、豐富的配套服務(wù)和政策扶持，成為企業(yè)發(fā)展的理想之地。我們誠(chéng)邀您的加入，共同書(shū)寫(xiě)醫(yī)學(xué)科技創(chuàng)新的輝煌篇章！