上海浦東張江創(chuàng)新園：打造高端實驗室建設(shè)的環(huán)評優(yōu)選之地

項目賣點

上海浦東張江創(chuàng)新園，作為張江高科技園區(qū)的核心區(qū)域，致力于為企業(yè)提供高品質(zhì)、生態(tài)化的辦公環(huán)境，特別是針對需要進(jìn)行實驗室建設(shè)的企業(yè)，這里擁有得天獨厚的條件和全面的配套服務(wù)。園區(qū)憑借優(yōu)越的地理位置、完善的設(shè)施、豐富的創(chuàng)新資源和專業(yè)的環(huán)評優(yōu)勢，吸引了眾多生物醫(yī)藥、電子企業(yè)等科技創(chuàng)新型企業(yè)入駐。

地理位置

張江創(chuàng)新園位于上海市浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)核心位置，具體地址位于科苑路399號及附近區(qū)域。園區(qū)交通便利，臨近地鐵2號線張江高科站，步行僅需幾分鐘，磁懸浮列車瞬間通達(dá)浦東國際機(jī)場，極大降低了交通時間成本，滿足了高新技術(shù)企業(yè)的高效運作需求。此外，周邊還有多條公交線路如778路、大橋六線、浦東22路等，交通網(wǎng)絡(luò)四通八達(dá)。

項目優(yōu)勢

1. 專業(yè)環(huán)評優(yōu)勢：張江創(chuàng)新園在環(huán)評方面具有顯著優(yōu)勢，符合生物醫(yī)藥等特殊產(chǎn)業(yè)的合規(guī)條件，確保入駐企業(yè)能夠順利推進(jìn)項目。園區(qū)曾針對張江實驗室項目進(jìn)行過詳細(xì)的環(huán)境影響評價，積累了豐富的環(huán)評經(jīng)驗，為企業(yè)提供專業(yè)的指導(dǎo)和支持。

2. 生態(tài)化辦公環(huán)境：園區(qū)內(nèi)綠化覆蓋率高，綠植豐富，空氣清新，為員工提供了良好的工作環(huán)境。部分地塊如張江創(chuàng)星園孵化基地，三面河流環(huán)抱，形成自然半島，風(fēng)水景觀極佳，是現(xiàn)代企業(yè)的理想辦公場所。

3. 靈活租賃面積：張江創(chuàng)新園提供多種面積的辦公空間供企業(yè)租賃，面積范圍從50平方米到數(shù)千平方米不等，滿足不同規(guī)模企業(yè)的需求。租金根據(jù)面積、樓層、裝修等因素而異，一般日租金在3.50-4.50元/㎡·天之間，具有較高的性價比。

市場租金與售價

張江創(chuàng)新園的市場租金較為穩(wěn)定，日租金普遍在3.50-5.50元/㎡·天之間，根據(jù)面積和樓層等因素有所差異。項目周邊租金情況也相當(dāng)可觀，租金水平普遍較高，反映了張江高科技園區(qū)整體的市場價值和入駐企業(yè)的強(qiáng)勁需求。

至于市場售價，張江創(chuàng)新園的樓盤均價較為穩(wěn)定，歷史價格數(shù)據(jù)顯示，均價在20000元/平方米左右。項目周邊售價情況也保持高位運行，顯示出張江高科技園區(qū)作為國家級自主創(chuàng)新示范區(qū)的強(qiáng)大吸引力和發(fā)展?jié)摿Α?/p>

對特定企業(yè)的配套

張江創(chuàng)新園特別適合生物醫(yī)藥、電子企業(yè)等科技創(chuàng)新型企業(yè)入駐。園區(qū)不僅提供高品質(zhì)的辦公空間，還設(shè)有張江創(chuàng)星園孵化基地，包括設(shè)計產(chǎn)業(yè)孵化器、新能源孵化器、LED孵化器等，為創(chuàng)新企業(yè)提供良好的發(fā)展平臺。同時，園區(qū)內(nèi)的專業(yè)環(huán)評和硬件設(shè)施改造，也滿足了生物醫(yī)藥等特殊產(chǎn)業(yè)的需求。

周邊配套

1. 交通：園區(qū)交通便利，地鐵2號線張江高科站近在咫尺，多條公交線路經(jīng)過，磁懸浮列車直達(dá)浦東國際機(jī)場，極大地方便了員工的出行。

2. 酒店：周邊酒店林立，如如家neo、博雅酒店、中興和泰酒店等，滿足企業(yè)商務(wù)出差和員工的住宿需求。

3. 學(xué)校：周邊教育資源豐富，包括TCA Preschool、張江高科實驗小學(xué)（藿香校區(qū)）、華東師范大學(xué)第二附屬中學(xué)等，為員工子女教育提供便利。

4. 醫(yī)院：周邊醫(yī)療機(jī)構(gòu)完善，如上海市中醫(yī)藥研究院骨傷科研究所、上海市中醫(yī)藥大學(xué)附屬曙光醫(yī)院等，為員工健康提供保障。

5. 商務(wù)與生活配套：周邊有眾多商場如傳奇廣場、長泰廣場，以及便利店、超市和餐飲店等，滿足企業(yè)的商務(wù)活動和員工的日常生活需求。

上海浦東張江創(chuàng)新園憑借其優(yōu)越的地理位置、專業(yè)的環(huán)評優(yōu)勢、生態(tài)化的辦公環(huán)境、完善的配套設(shè)施和豐富的創(chuàng)新資源，成為眾多科技創(chuàng)新企業(yè)特別是需要進(jìn)行實驗室建設(shè)企業(yè)的理想選擇。這里不僅提供了高品質(zhì)的辦公空間，更為企業(yè)的快速發(fā)展提供了強(qiáng)有力的支持。歡迎各界企業(yè)前來考察入駐，共同創(chuàng)造更加輝煌的未來！