當(dāng)住宅建設(shè)用地使用期限屆滿(mǎn)時(shí)，可以根據(jù)《民法典》的規(guī)定，采取以下兩種主要處理方式：

　　土地使用人申請(qǐng)續(xù)期：在土地使用年限屆滿(mǎn)前，土地使用者可以提前申請(qǐng)續(xù)期，并重新簽訂出讓合同，支付土地使用權(quán)出讓金，然后辦理土地使用權(quán)續(xù)期登記。具體的續(xù)期費(fèi)用及減免情況，需要依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

　　國(guó)家無(wú)償回收：如果土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或者雖申請(qǐng)續(xù)期但未獲批準(zhǔn)，那么土地使用權(quán)將由國(guó)家無(wú)償收回。

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