項目詳細情況

上海自貿壹號生命科技產業(yè)園（簡稱“自貿壹號”），位于上海浦東新區(qū)自貿區(qū)的核心——外高橋保稅區(qū)內，是專注于醫(yī)療企業(yè)孵化、培育、轉化的創(chuàng)新服務型特色產業(yè)園。園區(qū)總占地面積51245.9㎡，總建筑面積達到142250.7㎡，由10棟研發(fā)及辦公獨棟組成。這里不僅擁有天然的“保稅”+“自貿”疊加優(yōu)勢，還具備合理的空間配置、優(yōu)美的自然環(huán)境，以及獨特的醫(yī)療器械產業(yè)服務，致力于打造上海自貿區(qū)醫(yī)療器械保稅研發(fā)創(chuàng)新高地。

自貿壹號園區(qū)提供多種面積類型的實驗室及辦公空間，滿足不同企業(yè)的需求。主要產品包括100-300㎡的獨立精裝小面積實驗室，以及500-15000㎡的研發(fā)+辦公獨棟。園區(qū)平均層高5m，三四層更是采用了7.6m的挑高設計，承重可達500kg，部分樓棟承重高達1噸。此外，園區(qū)還具備排污指標和中試環(huán)評辦理資格，為企業(yè)實驗室及潔凈車間的建設提供了極大的便利。

地理位置與交通

自貿壹號園區(qū)地理位置優(yōu)越，東至英倫路，西臨富特南路，北達美桂南路，南及巴圣路，主入口位于巴圣路160號。園區(qū)周邊交通便利，地鐵6號線保稅區(qū)南站近在咫尺，多條保稅區(qū)公交線路環(huán)繞，規(guī)劃中的軌道交通10號線延伸段也將進一步提升區(qū)域的交通便利性。此外，園區(qū)北部即為五洲大道，可直達高速G1501、S20、G40，無論是前往浦東國際機場還是輻射長江三角洲地區(qū)都極為便捷。

市場租金與售價

自貿壹號園區(qū)的市場租金根據面積和裝修程度有所不同。毛坯空間的租金范圍在2.8-4元/㎡/天，獨立簡裝空間的租金為3.3元/㎡/天，而獨立精裝實驗室的租金則高達6.5元/㎡/天。物業(yè)費方面，獨立簡裝空間的物業(yè)費為8元/㎡/月，獨立精裝實驗室的物業(yè)費則為18元/㎡/月。至于市場售價，根據安居客的數據，自貿壹號附近的二手房均價在6400元/㎡左右，具體價格還需根據房屋的具體情況和市場走勢來確定。

周邊商圈優(yōu)勢

自貿壹號園區(qū)所在的外高橋保稅區(qū)不僅擁有完善的生物醫(yī)藥產業(yè)氛圍，還聚集了眾多產業(yè)鏈中的龍頭企業(yè)。園區(qū)周邊配套設施齊全，包括員工餐廳、咖啡廳、便利店、銀行、酒店等，為企業(yè)員工提供了良好的生活環(huán)境。此外，附近的復旦大學和同濟大學等國內一流大學在醫(yī)學技術領域具有顯著優(yōu)勢，為園區(qū)提供了豐富的人才資源。

目標企業(yè)類型

自貿壹號園區(qū)以其獨特的地理位置、完善的配套設施、豐富的政策資源以及專業(yè)的服務團隊，吸引了眾多生物醫(yī)藥、醫(yī)療器械、新材料、化妝品、新能源等領域的企業(yè)入駐。特別是那些需要實驗室建設環(huán)評支持的企業(yè)，自貿壹號更是成為了他們的首選之地。

我的選擇

如果我是需要實驗室建設環(huán)評支持的企業(yè)負責人，自貿壹號無疑是一個值得考慮的選擇。這里不僅擁有得天獨厚的地理位置和交通便利性，還擁有完善的配套設施和豐富的政策資源。更重要的是，自貿壹號園區(qū)以其專業(yè)的服務團隊和豐富的行業(yè)經驗，能夠為企業(yè)提供全方位的支持和幫助，讓企業(yè)在實驗室建設和環(huán)評過程中少走彎路，更快更好地實現發(fā)展目標。

綜上所述，自貿壹號生命科技產業(yè)園憑借其獨特的優(yōu)勢和專業(yè)的服務，成為了實驗室建設環(huán)評的首選之地。無論是地理位置、市場租金與售價、周邊商圈優(yōu)勢還是目標企業(yè)類型，自貿壹號都展現出了其強大的吸引力和競爭力。如果你正在尋找一個理想的實驗室建設環(huán)評之地，不妨來自貿壹號看看