上海浦東金橋CRO生研灣：生物醫(yī)藥研發(fā)的理想之地

項(xiàng)目賣(mài)點(diǎn)

金橋CRO生研灣，作為新型生物醫(yī)藥創(chuàng)新研發(fā)平臺(tái)和加速基地，專注于解決生物醫(yī)藥研發(fā)中的落地難、運(yùn)營(yíng)難問(wèn)題。園區(qū)配備完善的實(shí)驗(yàn)室基礎(chǔ)設(shè)施和數(shù)智化管理平臺(tái)，為生物醫(yī)藥CRO企業(yè)、創(chuàng)新藥及創(chuàng)新藥械相關(guān)上下游企業(yè)提供一站式服務(wù)。

地理位置

金橋CRO生研灣位于上海市浦東新區(qū)金橋板塊，具體地址為錦繡東路2777弄，緊鄰申江路，地理位置優(yōu)越。園區(qū)處于上海市生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)“1+5+X”規(guī)劃中的大張江范圍內(nèi)，是新型生物醫(yī)藥CRO開(kāi)放創(chuàng)新平臺(tái)的重要載體。

項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)

• 完善的實(shí)驗(yàn)室設(shè)施：園區(qū)內(nèi)建有設(shè)備齊全的共享儀器平臺(tái)和多功能實(shí)驗(yàn)室，滿足分子生物學(xué)、生物化學(xué)、細(xì)胞生物學(xué)等多學(xué)科領(lǐng)域的實(shí)驗(yàn)要求。
• 數(shù)智化管理：通過(guò)數(shù)智化平臺(tái)實(shí)現(xiàn)實(shí)驗(yàn)室環(huán)境、化學(xué)品耗材、儀器設(shè)備及生物樣本等的綜合管理，提高科研效率和管理水平。
• 產(chǎn)業(yè)集聚：依托張江20年來(lái)形成的成熟的生物技術(shù)與現(xiàn)代醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)集群，吸引眾多生物醫(yī)藥企業(yè)入駐，形成完整的產(chǎn)業(yè)生態(tài)。

市場(chǎng)租金

金橋CRO生研灣的租金從3.5元/m2/天起，提供多種面積的實(shí)驗(yàn)室和辦公空間，主力面積為830-850平方米的整層，租金根據(jù)樓層和面積有所不同。

項(xiàng)目周邊租金情況

周邊同類物業(yè)如錦繡申江·華虹創(chuàng)新園、金橋萬(wàn)創(chuàng)中心等，租金在3.8-4.5元/m2/天之間，顯示出金橋CRO生研灣在租金方面具有競(jìng)爭(zhēng)力。

市場(chǎng)售價(jià)

由于金橋CRO生研灣主要以租賃為主，暫無(wú)具體售價(jià)信息。但周邊類似物業(yè)的售價(jià)普遍較高，顯示出該區(qū)域良好的增值潛力。

項(xiàng)目周邊售價(jià)情況

雖然具體售價(jià)因物業(yè)類型和市場(chǎng)波動(dòng)而異，但金橋區(qū)域近年來(lái)地產(chǎn)均價(jià)穩(wěn)定上漲，對(duì)于熱衷投資的購(gòu)房者而言，具備良好的投資價(jià)值。

對(duì)什么樣的企業(yè)有很好的配套

金橋CRO生研灣特別適合生物醫(yī)藥CRO企業(yè)、創(chuàng)新藥及創(chuàng)新藥械相關(guān)上下游企業(yè)入駐。園區(qū)提供的專業(yè)實(shí)驗(yàn)室和數(shù)智化管理平臺(tái)，能夠助力這些企業(yè)提高研發(fā)效率，降低成本，實(shí)現(xiàn)快速發(fā)展。

項(xiàng)目周邊的交通情況

園區(qū)周邊交通網(wǎng)絡(luò)四通八達(dá)，距離地鐵14號(hào)線金粵路站僅幾步之遙，極大地方便了員工的日常通勤。此外，從園區(qū)出發(fā)，僅需5分鐘即可駛?cè)胫协h(huán)，10分鐘內(nèi)即可輕松抵達(dá)張江核心區(qū)和外高橋保稅區(qū)，為企業(yè)的物流運(yùn)輸和業(yè)務(wù)拓展提供了極大的便利。周邊還有多條公交線路如42路、573路等覆蓋，進(jìn)一步豐富了出行選擇。

酒店配套

周邊酒店資源豐富，包括維也納國(guó)際酒店、如家快捷酒店、上海東方萬(wàn)國(guó)仲鑫酒店、上海麗昂豪生酒店等，為商務(wù)人士提供多樣化的住宿選擇。

學(xué)校和教育資源

區(qū)域內(nèi)有多所優(yōu)質(zhì)的幼兒園、中小學(xué)及國(guó)際學(xué)校，如上海市浦東外國(guó)語(yǔ)學(xué)校東校、中歐國(guó)際工商學(xué)院、上海市協(xié)和國(guó)際學(xué)校等，提供不同層次的教育選擇，滿足員工子女的教育需求。

醫(yī)療設(shè)施

周邊醫(yī)療設(shè)施完善，設(shè)有多所綜合性醫(yī)院，如上海市浦東新區(qū)人民醫(yī)院、曙光醫(yī)院等，為居民和企業(yè)員工提供便捷的醫(yī)療保障。

金橋CRO生研灣以其優(yōu)越的地理位置、完善的實(shí)驗(yàn)室設(shè)施、數(shù)智化的管理平臺(tái)以及豐富的周邊配套資源，成為生物醫(yī)藥研發(fā)企業(yè)的理想選擇。在這里，企業(yè)不僅能夠享受到高效便捷的研發(fā)環(huán)境，還能依托產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)，實(shí)現(xiàn)共同發(fā)展和快速成長(zhǎng)。歡迎各路研發(fā)團(tuán)隊(duì)搶駐，感受數(shù)智化實(shí)驗(yàn)室的魅力！