上海浦東中天科技園：理想實(shí)驗(yàn)室建設(shè)環(huán)評之地

項(xiàng)目賣點(diǎn)

上海浦東中天科技園，作為甲級品質(zhì)的綜合科技園區(qū)，集科技研發(fā)、商務(wù)辦公、展覽展示和商務(wù)休閑于一體，是中小型企業(yè)和科研機(jī)構(gòu)理想的實(shí)驗(yàn)室建設(shè)環(huán)評選址。園區(qū)不僅具備優(yōu)越的地理位置和完善的設(shè)施，還擁有靈活的租賃面積和優(yōu)惠的市場租金，成為企業(yè)拓展業(yè)務(wù)和進(jìn)行高端研發(fā)的理想選擇。

地理位置

中天科技園位于上海市浦東新區(qū)康橋路787號，緊鄰中環(huán)、外環(huán)，與三橋、四隧相連接，交通便捷。園區(qū)占據(jù)無限區(qū)位優(yōu)勢和生態(tài)優(yōu)勢，緊鄰浦東南北新動脈錦繡路，距浦東機(jī)場車程僅30分鐘，距軌交11號線僅1000米，交通網(wǎng)絡(luò)四通八達(dá)。

項(xiàng)目優(yōu)勢

1. 高端大氣的內(nèi)部環(huán)境：園區(qū)內(nèi)部設(shè)計(jì)高端大氣，擁有全方位通透采光的大型中庭，中庭兩邊分布4部全透明玻璃景觀電梯，園區(qū)配獨(dú)立控制空調(diào)，方便節(jié)能。

2. 靈活多樣的租賃面積：園區(qū)提供50-2000平方米的租賃面積，覆蓋不同企業(yè)的需求，交房標(biāo)準(zhǔn)全裝修，吊頂、空調(diào)、地毯一應(yīng)俱全，企業(yè)拎包即駐。

3. 優(yōu)惠的市場租金：中天科技園的租金均價(jià)為1.5-2.6元/平方米/天，相較于周邊其他園區(qū)具有顯著的價(jià)格優(yōu)勢。

市場租金和項(xiàng)目周邊租金情況

中天科技園的租金均價(jià)在1.5-2.6元/平方米/天之間，這一價(jià)格相較于上海其他甲級寫字樓和產(chǎn)業(yè)園區(qū)具有較大競爭力。例如，康橋E-one的租金均價(jià)為2.2元/平方米/天，而漕河涇康橋商務(wù)綠洲的租金均價(jià)高達(dá)3.3元/平方米/天。因此，中天科技園在租金上具有顯著優(yōu)勢。

市場售價(jià)和項(xiàng)目周邊售價(jià)情況

盡管中天科技園目前主要在租，但周邊寫字樓的售價(jià)也為我們提供了一定的參考。一般而言，上海甲級寫字樓的售價(jià)較高，而中天科技園憑借其優(yōu)越的地理位置和優(yōu)質(zhì)的配套設(shè)施，未來在售價(jià)上也具有較大的升值潛力。

對什么樣的企業(yè)有很好的配套

中天科技園特別適合中小型科技企業(yè)、科研機(jī)構(gòu)及需要進(jìn)行高端實(shí)驗(yàn)室建設(shè)的企業(yè)入駐。園區(qū)注重停車位、大堂形象、招商中心以及主干道環(huán)境的打造，提供全方位的服務(wù)支持。已入駐企業(yè)包括上海云初生物科技有限公司、甘堯電子科技有限公司等，涵蓋生物科技、電子科技等多個領(lǐng)域。

項(xiàng)目周邊的交通、酒店、學(xué)校、醫(yī)院等情況

1. 交通：園區(qū)緊鄰中環(huán)、外環(huán)，距軌交11號線僅1000米，周邊有徐浦、盧浦、南浦三座大橋和上中路、龍耀璐、打浦路和西藏南路四條越江隧道，交通極為便捷。

2. 酒店：周邊酒店資源豐富，包括各類商務(wù)酒店和經(jīng)濟(jì)型酒店，滿足企業(yè)商務(wù)出行的需求。

3. 學(xué)校：附近有多所中小學(xué)，如中原路小學(xué)、中原中學(xué)等，教育資源豐富，便于員工子女就近入學(xué)。

4. 醫(yī)院：周邊醫(yī)療機(jī)構(gòu)完善，如壽星敬老院等醫(yī)療機(jī)構(gòu)，提供全面的醫(yī)療服務(wù)保障。

結(jié)語

上海浦東中天科技園以其優(yōu)越的地理位置、高端的園區(qū)環(huán)境、靈活的租賃面積和優(yōu)惠的市場租金，成為企業(yè)實(shí)驗(yàn)室建設(shè)環(huán)評的理想選擇。園區(qū)不僅擁有完善的配套設(shè)施和優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，還具備便捷的交通網(wǎng)絡(luò)和豐富的周邊資源，特別適合中小型科技企業(yè)和科研機(jī)構(gòu)入駐。選擇中天科技園，就是選擇了一個高效、便捷、舒適的辦公環(huán)境，助力企業(yè)快速發(fā)展，實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)騰飛。