上海浦東自貿(mào)壹號(hào)：實(shí)驗(yàn)室建設(shè)與環(huán)評(píng)的理想之地

項(xiàng)目賣點(diǎn)

上海浦東自貿(mào)壹號(hào)生命科技產(chǎn)業(yè)園，作為上海自貿(mào)區(qū)內(nèi)唯一集辦公、科研、中試、展示于一體的產(chǎn)業(yè)基地，憑借其獨(dú)特的“自貿(mào)+保稅”政策優(yōu)勢(shì)、完備的研發(fā)實(shí)驗(yàn)設(shè)施及濃厚的科研氛圍，已成為國(guó)內(nèi)外生物醫(yī)藥及醫(yī)療器械企業(yè)的首選之地。

地理位置

自貿(mào)壹號(hào)位于上海浦東新區(qū)外高橋保稅區(qū)巴圣路160號(hào)，地處中外環(huán)之間，交通便利。園區(qū)距離虹橋國(guó)際機(jī)場(chǎng)18公里，浦東國(guó)際機(jī)場(chǎng)25公里，地鐵6號(hào)線保稅區(qū)南站近在咫尺，并有保稅區(qū)公交2路、3路和5路等多條公交線路，確保了入駐企業(yè)的交通便捷性。

項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)

自貿(mào)壹號(hào)園區(qū)總占地面積51245.9平方米，總建筑面積142250.7平方米，由10棟研發(fā)+辦公獨(dú)棟組成。園區(qū)不僅具備排污指標(biāo)和中試環(huán)評(píng)辦理資格，還擁有獨(dú)立精裝實(shí)驗(yàn)室，面積從100到300平方米不等，研發(fā)+辦公獨(dú)棟面積則在500到15000平方米之間，平均層高5米，部分樓層高達(dá)7.6米，承重500公斤到1噸，總電力1.6萬(wàn)千瓦（雙路回電），充分滿足各類實(shí)驗(yàn)室及潔凈車間的建設(shè)需求。

園區(qū)依托“海關(guān)特殊監(jiān)管區(qū)域+自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)+大張江”政策功能復(fù)合疊加優(yōu)勢(shì)，幫助企業(yè)降低成本、提升效率。外高橋保稅區(qū)有一整套完備的政府職能部門服務(wù)體系，涉及生物醫(yī)藥企業(yè)運(yùn)營(yíng)全流程的每個(gè)環(huán)節(jié)，為入駐企業(yè)提供強(qiáng)有力的運(yùn)營(yíng)保障。

市場(chǎng)租金

自貿(mào)壹號(hào)園區(qū)的租金價(jià)格合理，根據(jù)不同面積和裝修情況，租金從2.8到6.5元/平方米/天不等。其中，獨(dú)立精裝實(shí)驗(yàn)室的租金稍高，為6.5元/平方米/天，但憑借其完善的設(shè)施和便捷的服務(wù)，依然受到眾多企業(yè)的青睞。

項(xiàng)目周邊租金情況

自貿(mào)壹號(hào)周邊同樣具備優(yōu)質(zhì)的寫字樓和實(shí)驗(yàn)室資源，但租金普遍較高。例如，張江高科技園區(qū)內(nèi)的寫字樓租金普遍超過(guò)5元/平方米/天，部分高端實(shí)驗(yàn)室的租金更是超過(guò)10元/平方米/天。相比之下，自貿(mào)壹號(hào)以其優(yōu)越的地理位置和較低的租金水平，成為眾多企業(yè)的理想選擇。

市場(chǎng)售價(jià)

自貿(mào)壹號(hào)園區(qū)內(nèi)的寫字樓和實(shí)驗(yàn)室售價(jià)暫未公開，但根據(jù)周邊市場(chǎng)情況推測(cè)，售價(jià)應(yīng)當(dāng)具備一定的競(jìng)爭(zhēng)力。周邊同類產(chǎn)業(yè)園區(qū)的售價(jià)普遍較高，自貿(mào)壹號(hào)憑借其獨(dú)特的政策優(yōu)勢(shì)和完善的配套設(shè)施，預(yù)計(jì)將在市場(chǎng)上占據(jù)一席之地。

項(xiàng)目周邊售價(jià)情況

自貿(mào)壹號(hào)周邊地區(qū)的房?jī)r(jià)較為穩(wěn)定，隨著自貿(mào)區(qū)的不斷發(fā)展和政策的持續(xù)推動(dòng)，房?jī)r(jià)呈現(xiàn)出穩(wěn)步上漲的趨勢(shì)。周邊同類產(chǎn)業(yè)園區(qū)的售價(jià)普遍在每平方米數(shù)萬(wàn)元不等，自貿(mào)壹號(hào)作為自貿(mào)區(qū)內(nèi)的重要產(chǎn)業(yè)基地，其售價(jià)有望與之持平甚至超越。

對(duì)什么樣的企業(yè)有很好的配套

自貿(mào)壹號(hào)園區(qū)主要服務(wù)于生物醫(yī)藥、醫(yī)療器械、新材料、新能源、智能制造等高精尖產(chǎn)業(yè)。園區(qū)內(nèi)聚集了眾多知名生物醫(yī)藥企業(yè)，如藥明康德、國(guó)藥、上藥等，形成了獨(dú)特的生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)生態(tài)。同時(shí)，園區(qū)還提供了全方位的生命科學(xué)服務(wù)平臺(tái)，包括產(chǎn)學(xué)研轉(zhuǎn)化平臺(tái)、公共技術(shù)服務(wù)平臺(tái)、人力資源服務(wù)平臺(tái)等，為入駐企業(yè)提供一站式服務(wù)。

項(xiàng)目周邊的交通、酒店、學(xué)校、醫(yī)院等情況

自貿(mào)壹號(hào)園區(qū)交通便利，地鐵6號(hào)線保稅區(qū)南站近在咫尺，周邊還有多條公交線路。酒店方面，園區(qū)周邊有多家高品質(zhì)酒店，如上海外高橋皇冠假日酒店等，滿足入駐企業(yè)的商務(wù)需求。學(xué)校方面，園區(qū)毗鄰復(fù)旦大學(xué)、同濟(jì)大學(xué)、第二軍醫(yī)大學(xué)等知名高校，為入駐企業(yè)提供豐富的人才資源。醫(yī)院方面，周邊有上海市第七人民醫(yī)院等醫(yī)療機(jī)構(gòu)，為入駐企業(yè)的員工提供優(yōu)質(zhì)的醫(yī)療服務(wù)。

結(jié)語(yǔ)

上海浦東自貿(mào)壹號(hào)生命科技產(chǎn)業(yè)園憑借其獨(dú)特的地理位置、優(yōu)越的政策優(yōu)勢(shì)、完善的配套設(shè)施和便捷的交通條件，已成為國(guó)內(nèi)外生物醫(yī)藥及醫(yī)療器械企業(yè)的首選之地。園區(qū)內(nèi)獨(dú)立精裝實(shí)驗(yàn)室和研發(fā)+辦公獨(dú)棟的租金合理，市場(chǎng)售價(jià)具備競(jìng)爭(zhēng)力，對(duì)生物醫(yī)藥、醫(yī)療器械等高精尖產(chǎn)業(yè)企業(yè)提供了全方位的配套服務(wù)。如果您正在尋找一個(gè)能夠?qū)崿F(xiàn)自己夢(mèng)想的平臺(tái)，那么上海自貿(mào)壹號(hào)生命科技產(chǎn)業(yè)園將是您的不二之選。