上海浦東匯仁醫(yī)藥園：理想的實(shí)驗(yàn)室建設(shè)環(huán)評(píng)之地

項(xiàng)目賣(mài)點(diǎn)

上海浦東匯仁醫(yī)藥園，位于浦東新區(qū)張江科學(xué)城李時(shí)珍路396號(hào)，是匯仁集團(tuán)下屬的一家大型醫(yī)藥流通企業(yè)園區(qū)。園區(qū)不僅地理位置優(yōu)越，且具備完善的實(shí)驗(yàn)室建設(shè)環(huán)評(píng)條件，是生物醫(yī)藥企業(yè)理想的研發(fā)基地。

地理位置

匯仁醫(yī)藥園地處張江高科技園區(qū)核心地帶，北鄰羅氏制藥，南接郭守敬351號(hào)園區(qū)，西靠奇華頓日用香精香料公司，東臨澤生科技公司。這一位置不僅商務(wù)氛圍濃厚，還緊鄰龍東高架，交通極為便捷。

項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)

園區(qū)由綜合研發(fā)樓和生產(chǎn)樓組成，擁有1500-2000平方米的多種面積選擇，層高4.5-5.5米，承重350-800kg/㎡，電量充足，完全滿(mǎn)足中試和小試研發(fā)條件。園區(qū)內(nèi)還配備了雙回路2500KVA的配電系統(tǒng)、蒸汽等特殊供給設(shè)施，為生物醫(yī)藥和半導(dǎo)體產(chǎn)業(yè)提供了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)設(shè)施保障。

此外，匯仁醫(yī)藥園擁有10000多平方米的藥品倉(cāng)庫(kù)，并配有適應(yīng)不同藥品儲(chǔ)存需求的冷庫(kù)和陰涼庫(kù)，為新藥研發(fā)及生產(chǎn)提供了強(qiáng)有力的支持。園區(qū)還與中國(guó)中醫(yī)研究院中藥研究所、中國(guó)醫(yī)學(xué)科學(xué)院藥用植物研究所等知名研究機(jī)構(gòu)保持著良好的合作關(guān)系。

市場(chǎng)租金

匯仁醫(yī)藥園的租金價(jià)格為6元/平方米/天，且目前免收物業(yè)費(fèi)。靈活的付款方式（押三付三）和超過(guò)90%的得房率，使得企業(yè)可以根據(jù)實(shí)際需求進(jìn)行分割租賃，極大地降低了企業(yè)的運(yùn)營(yíng)成本。

項(xiàng)目周邊租金情況

周邊園區(qū)的租金價(jià)格普遍較高，如張江醫(yī)建智能谷的租金為2.10元/平方米/天，而張江創(chuàng)新藥產(chǎn)業(yè)基地的租金更是高達(dá)3.80元/平方米/天。相比之下，匯仁醫(yī)藥園的租金優(yōu)勢(shì)顯著，成為生物醫(yī)藥企業(yè)的優(yōu)選之地。

市場(chǎng)售價(jià)與周邊售價(jià)情況

關(guān)于售價(jià)方面，匯仁醫(yī)藥園主要以租賃為主，未提供具體的售價(jià)信息。但周邊園區(qū)的售價(jià)普遍較高，顯示出張江科學(xué)城區(qū)域的整體價(jià)值。匯仁醫(yī)藥園以其優(yōu)越的地理位置和完善的設(shè)施，成為企業(yè)租用的理想選擇。

配套企業(yè)

匯仁醫(yī)藥園周邊聚集了眾多知名企業(yè)，如中芯國(guó)際、華虹宏力、日月光、勃林格英格翰、通用電氣藥業(yè)等，形成了良好的產(chǎn)業(yè)氛圍和商務(wù)環(huán)境。這些企業(yè)涵蓋了生物醫(yī)藥、半導(dǎo)體等多個(gè)領(lǐng)域，為匯仁醫(yī)藥園內(nèi)的企業(yè)提供了廣泛的合作機(jī)會(huì)。

項(xiàng)目周邊的交通

園區(qū)交通便利，距離地鐵2號(hào)線(xiàn)金科路站僅1.2公里，張江高科站1.4公里。周邊還有浦東22路、大橋六線(xiàn)、張江環(huán)線(xiàn)、778路等多條公交線(xiàn)路，以及龍東高架、羅山高架、中環(huán)高架、外環(huán)高速等高速路網(wǎng)，極大地方便了員工的出行和企業(yè)的物流運(yùn)輸。

酒店、學(xué)校、醫(yī)院等配套設(shè)施

• 酒店：周邊有凱頓酒店、亞朵酒店、如家酒店、長(zhǎng)榮桂冠酒店等多家品牌酒店，滿(mǎn)足企業(yè)商務(wù)接待和員工住宿需求。
• 學(xué)校：上海中醫(yī)藥大學(xué)、復(fù)旦大學(xué)張江校區(qū)、上?？萍即髮W(xué)等知名高校環(huán)繞，為企業(yè)提供了豐富的人才資源。
• 醫(yī)院：曙光醫(yī)院等醫(yī)療機(jī)構(gòu)近在咫尺，為員工的健康提供了有力保障。
• 生活購(gòu)物：長(zhǎng)泰廣場(chǎng)、匯智國(guó)際商業(yè)中心等購(gòu)物中心提供了豐富的購(gòu)物和休閑選擇。

總結(jié)

上海浦東匯仁醫(yī)藥園以其優(yōu)越的地理位置、完善的設(shè)施、靈活的租賃方式和顯著的租金優(yōu)勢(shì)，成為生物醫(yī)藥企業(yè)理想的實(shí)驗(yàn)室建設(shè)環(huán)評(píng)之地。周邊豐富的企業(yè)資源、便捷的交通和完善的配套設(shè)施，更為企業(yè)的發(fā)展提供了強(qiáng)有力的支持。選擇匯仁醫(yī)藥園，就是選擇了企業(yè)發(fā)展的未來(lái)。